So finden Sie die perfekte Immobilie in Dubai
Dubai wächst schnell und zieht daher auch viele Interessenten für den Kauf und Verkauf von Wohnungen und anderen Immobilien an. Und man selbst kann auch aus Deutschland direkt in den Markt einsteigen und in seine Zukunft investieren. Doch wie findet man eigentlich die richtige Immobilie? Wir stellen Ihnen die wichtigsten Faktoren vor, damit Sie Ihren Traum verwirklichen können. Eine wichtige Voraussetzung ist auch, den richtigen Partner für Immobilien an seiner Seite zu haben. Der Kaufabschluss ist dadurch deutlich einfacher und die Bürokratie weniger verwirrend.
Zweck und Nutzung
Überlegen Sie zuerst, warum Sie eigentlich eine Immobilie kaufen wollen. Ist es für Sie oder für jemand anderen? Wie wollen Sie das Grundstück vermieten? Und wie möchten Sie am besten investieren? Das sind vermutlich die ersten Fragen, die Sie sich stellen müssen. Der Sinn und Zweck einer Immobilie entscheidet nämlich schon einige der Fragen, die wir uns im Laufe des Artikels näher anschauen. Es kann sich auch lohnen, verschiedene Ideen auszuarbeiten und sich am Ende für die beste Option zu entscheiden. Man muss definitiv nicht selbst nach Dubai ziehen, um vom Markt zu profitieren.
Art der Immobilie
Grundsätzlich können Sie eine Wohnung kaufen in Dubai, aber auch ein Haus oder eine Villa. Je nach Zweck oder den eigenen Vorlieben kann hier frei gewählt werden. Eine Wohnung ist natürlich kompakter, hat aber oftmals eine viel bessere Lage und überblickt die Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum oder anderen Freizeitaktivitäten ist ein Plus für viele, die in eine Wohnung investieren wollen. Ein Haus oder eine Villa sind deutlich größer und oftmals in ruhigen Gegenden gelegen, aber auch dementsprechend teurer. Das Potenzial für einen großflächigen Ausbau ist aber deutlich besser, was einem viel mehr Freiheiten bietet.
Standort
Dubai ist eine riesige Stadt, mit vielen verschiedenen Stadtteilen und Gegenden, die alle wiederum verschiedene Immobilien zur Auswahl stehen haben. Von Downtown, über den Hafen bis in die Dubai Hills gibt es eigentlich für jeden eine passende Immobilie zu finden.
Die Lage beeinflusst die folgenden Parameter:
Verfügbarkeit verschiedener Immobilien
Preis
Sicherheit
Zugänglichkeit zu öffentlichen Orten
Transport
Familienfreundlichkeit
Größe der Immobilie
Privatsphäre
Arbeit
Hier gehen viele der genannten Aspekte ineinander über, ein Abwägen aller Faktoren ist eher unerlässlich. Am Ende kommt es auch hier darauf an, wofür man die Immobilie eigentlich verwenden möchte. Alle anderen Punkte, darunter eben auch der Standort, orientieren sich daran.
Baulicher Zustand
Hier wird grundlegend in drei verschiedene Kategorien unterteilt. Die Preise sind hier vermutlich der Grund, warum man sich lieber für die ein oder andere Variante entscheiden möchte.
Off-Plan-Immobilien: Hierbei handelt es sich um Immobilien, die sich aktuell noch im Bau befinden. Deshalb sind sie oft besonders günstig und sind vor allem darauf ausgelegt, in einigen Jahren zu investieren. Sie sind ein guter Einstieg, bergen aber auch Risiken. Die Wertminderung und ein kompletter Bauabbruch sind nur zwei dieser Nachteile, die auf dem sich schnell entwickelnden Markt auftreten können.
Fertiggestellte Immobilien: Aktuell fertiggestellte Immobilien sind der Standard und für eine große Preisspanne zu haben. Sind sie einmal erworben, kann direkt losgelegt werden.
Gebrauchte Immobilien: Etwas billiger sind bereits genutzte Immobilien, die durch Investitionen verbessert werden können.
Größe
Ob Wohnung oder Villa – der Platz macht einen großen Unterschied und beeinflusst vor allem den Preis. Hier lohnt es sich, den Mietpreisspiegel zu vergleichen und gute Angebote zu finden. Der Zweck spielt dabei ebenfalls eine Rolle, die Lage ist auch entscheidend.
Kosten
Wenn alle vorgestellten Faktoren zusammengenommen werden, dann entsteht daraus der Endpreis der Immobilie. Dieser sollte natürlich ins eigene Budget passen und vorher unbedingt abgewägt werden. Vergleiche sind immer eine gute Idee, um vielleicht doch noch ein besseres Angebot zu finden. Passen Sie einen der oben genannten Dinge an, um vielleicht noch den ein oder anderen Euro herauszuholen. Kompromisse sind manchmal nötig.